综合体改造案例

该商业综合体于2001年开业,是集百货、超市于一体的商业综合体,位于华东区。单体建筑建筑总面积为3.5万平米。该综合体冷源采用水冷集中式中央空调系统,末端采用集中式空调系统。改造前,冷源为4350冷吨开利机组。改造前,年电费约为320万元。


改造内容

公司技术人员对商业综合体进行了现实测试,根据节能诊断结果,结合当地的电价政策,制定了节能改造方案。主要改造内容包括:

1)    更换低效的制冷主机

用高效制冷机组替代原来的低效制冷机组。原来的冷水机组使用年限较长,故障率较高,COP只有3.23.5。购置一台400冷吨高效双工况水冷螺杆制冷机。升级改造一台408冷吨的水冷螺杆制冷机。改造后,制冷机整体制冷效率比原机组制冷效率改善近 30%。

2)   更换低效水泵

用高效变频水泵替代原来的低效水泵: 水泵(冷冻水泵及乙二醇泵)均采用高效变频水泵。根据系统冷负荷需求及系统控制策略实现自动变频控制。采用一次泵变流量系统的设计思路,最大限度的消除赢余流量(根据系统实际需要提供适当的冷冻水量)。从而实现水泵在系统部分负荷时的节能运行。

3)   增加楼宇自动化监测与控制系统

将原有控制系统升级,充分发挥控制系统优势,实现对建筑能耗的实时优化与控制功能,包括:中央空调水系统的实时优化控制、末端空调箱运行模式优化、排风机监控系统环境监测系统等。

4)  末端空调系统运行优化

空调末端系统采用变风量控制策略、室内空气品质控制策略、空调末端系统运行模式自动切换。

5)  配电房配电优化

过渡季节采用全新风运行后,将1#变压器进行季节性报停,节约基本容量费。如出现极端天气需要大容量供冷,制冷系统可以通过2#变压器进行临时性供冷。通过2#的制冷设备用电需独立计量,以方便计算费用。

6)  能源监测与分析系统

建立了一套基于第三方的能源监测与管理系统,对项目实施改造后的实际能耗进行有效监测与控制,并按照需要有效地生成报表。

项目节能效益

 节能效益: 改造完成后,每年节省能耗费用约120万元,节约费用高达35%。


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